Quartier Bienvenue: Alle Generationen herzlich willkommen

Auf dem ehemaligen Areal der Ankerbrotfabrik entstehen 243 geförderte Mietwohnungen und ein Wohnheim mit 187 Heimplätzen. Im Stadtquartier wird darüber hinaus ein spezielles Angebot zum Thema „Wohnen & Arbeiten“ realisiert. Im neuen Quartier Bienvenue sind alle Generationen herzlich willkommen.

Auf einen Blick

• Kooperationsprojekt mit der EBG Gemeinnützige Ein- und Mehrfamilienhäuser Baugenossenschaft reg. Gen. m. b. H.
• Puchsbaumgasse 1, 1100 Wien
• Fertigstellung im 4. Quartal 2024
• Architekturbüros
  • Architekten Gerner und Partner ZT GmbH
  • Transparadiso ZT KG
  • M&S Architekten ZT GmbH
• 243 geförderte Mietwohnungen (davon 162 mit Kaufoption, 81 SMART-Wohnungen)
• 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
• Fernwärme
• Direkte Anschlüsse an U1, S-Bahn, Regional -und Fernverkehrszüge
• Nahe Wiener Hauptbahnhof
• Loggien, Balkone, Gemeinschaftsterrassen, Gemeinschaftsräume und Jugend- und Ballspielplatz
• Wohnheim mit 187 Heimplätzen

Objektbeschreibung

Auf dem Areal der ehemaligen Ankerbrotfabrik, wo bis zur Jahrtausendwende noch Brot gebacken wurde, entsteht ein neues Wohnviertel: Das Quartier Bienvenue. Gemeinsam mit dem gemeinnützigen Wohnbauträger EBG errichtet die WBV-GPA hier 243 geförderte Wohnungen – davon 162 mit Kaufoption und 81 SMART-Wohnungen mit Superförderung. Das Angebot umfasst Ein- bis Fünf-Zimmer Wohnungen. Fast alle sind mit einem privaten Freibereich wie Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet.

Zusätzlich wird ein Wohnheim mit 187 Heimplätzen gebaut.

Lebenswerter und leistbarer Wohnraum für ein vielfältiges Publikum

Ziel ist es, qualitativ hochwertigen und kostengünstigen Wohnraum für ein vielfältiges Publikum zu schaffen. Junge Menschen, Singles, Paare, Menschen mit Behinderungen, Senior:innen – ihre Bedürfnisse sind der Maßstab für das Quartier Bienvenue. Für sie alle entsteht hier lebenswerter und leistbarer Wohnraum.

Wohnheim für einen guten Start ins Leben

Das Wohnheim mit seinen preiswerten 187 Micro-Lofts (WG´s) soll vor allem jungen Menschen einen guten Start ins Leben ermöglichen. Für gemeinschaftliche Aktivitäten stehen ihnen zahlreiche Gemeinschaftsräume sowie Sportflächen auf dem Dach zur Verfügung.

Jugendspielplatz und Gemeinschaftsgarten für soziales Miteinander

Der Innenhof mit Grün- und Freiflächen, Sitzgelegenheiten und Jugend- sowie Ballspielplatz am Dach dienen als verbindendes Zentrum und laden zu einem Miteinander der Generationen ein.

Das Wohnprojekt in der Puchsbaumgasse 1 wird voraussichtlich im 4. Quartal 2024 fertiggestellt.

Voraussichtliche Kosten

Geförderte Mietwohnung

• Eigenmittelbetrag der Mieter voraussichtlich € 399,-/m²
• Monatliches Nutzungsentgelt inkl. Betriebskosten voraussichtlich € 9,10/m²

SMART mit Superförderung

• Eigenmittelbetrag der Mieter voraussichtlich € 60,- /m²
• Monatliches Nutzungsentgelt inkl. Betriebskosten voraussichtlich € 8,39/m²

Der Stellplatz in der Tiefgarage wird sich auf ca. € 94,- belaufen.