The One

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, in der Landstraße, im Areal „Neu Marx“, entstehanden drei Wohnhochhäuser auf einem urbanen dreigeschossigen Sockel.

Die Planung von „THE MARKS“ basiert auf dem Siegerprojekt eines Realisierungswettbewerbes von „studiovlay.streeruwitz“ gemeinsam mit den zweit- und drittplatzierten Architekurbüros „Rüdiger Lainer + Partner“ und „BEHF Architekten“. Die gemeinsame vertiefende Weiterbearbeitung der drei Architekturbüros wurde als Basis für die Neuwidmung des Areals herangezogen. Jedes Architektenteam hat jeweils seinen Turm über mehrere Wettbewerbsstufen entwickelt. In der letzten Stufe wurden die Einzelprojekte kooperativ zum letztendlichen Gesamtensemble modelliert. Gemeinsam gestaltet wurde der dreigeschossigen Sockel. Im untersten Geschoß gibt es Nahversorgung, weiters sogenannte Entwicklungsflächen, um Geschäftsleuten die Möglichkeit zu geben sich neu zu etablieren. Nebst einem Kindergarten sind ein Schwimmbad und ein Festplatz mit Sitzmöglichkeiten und großzügiger Bepflanzung attraktive Specials.

Zudem wird ein Mobilitätskonzept mit Car-Sharing angeboten, aber auch ein Convenience-Center, wo man Pakete abgeben, Dinge anliefern, abholen aber auch bis zur Abholung lagern kann wurde in der umsichtigen Planung des Projekts mit konzipiert. Die Besonderheit am Projekt „THE MARKS“ ist der durchdachte Nutzungs- und Wohnungsmix zwischen leistbaren Wohnungen, die zu förderungsähnlichen Konditionen angeboten wurden und den exklusiveren und dadurch auch höherpreisigen Eigentumswohnungen. Es war somit für jedes Budget, aber auch Bedürfnis etwas dabei. Zudem verbindet das neue Stadtteilprojekt „THE MARKS“ Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Einkaufen auf eine moderne Weise.

the one – home above

Die Oberfläche des Turms „the one“ wird durch übereinander liegende Loggien, Wintergärten und Balkonen strukturiert. Er bietet trotz der Höhe geschützte Freiräume und gibt „the one“ Maßstab und Textur. Durch optisch ansprechende „Öffnungen“ und „Schließungen“ wird der Freiraum – auch in luftigen Höhen – mit höchster Sicherheit nutzbar gemacht und zusätzlich mit Pflanzen begrünt. Auf diese Weise entstand eine reizvolle, grüne und lebendige Fassade. Jede Wohnung erhält dadurch einen unverwechselbaren Außenraum.

Im Inneren des Turms bietet ein intelligentes Konstruktionssystem Raum für Variation und ermöglicht leistbare Großzügigkeit für unterschiedlichste Wohnformen. Im Gebäude gibt es vier Aufzüge, von denen die Wohnungen zentral erschlossen werden. Je nach Stockwerk wurden Wohnungsgrößen zwischen 40 und 110 Quadratmeter konfiguriert.

Das Projekt THE MARKS wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt und an seine zukünftigen Nutzer*innen übergeben. Für die wenigen nochj verfügbaren Eigentumswohnungen, die Mietwohnungen sind bereits vollständig vergeben, besteht die Vormerkungsmöglichkeit unter www.the-one.at zu nutzen.