Spatenstich für „Mona’s Liesing“: 407 geförderte Mietwohnungen

Am 24. September haben die gemeinnützigen Bauträger WBV-GPA und Neues Leben den Spatenstich für „Mona’s Liesing“ gefeiert. Im Liesinger Stadtentwicklungsgebiet „In der Wiesen“ entstehen 407 geförderte Mietwohnungen.

Zum Spaten griffen nahe der U6-Station Erlaaer Straße Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch, Liesings Bezirksvorsteher Gerald Bischof, WBV-GPA-Geschäftsführer Michael Gehbauer und Siegfried Igler, Obmann der Bauvereinigung Neues Leben. In den kommenden Jahren entstehen im gesamten Stadtentwicklungsgebiet rund 1.600 Wohnungen, „Mona’s Liesing“ ist ein Teil davon.

„Die Stadt Wien redet nicht nur von leistbarem Wohnraum, sondern stellt auch die Weichen, damit dieser Realität wird. Gemeinsam mit den starken Partnern der gemeinnützigen Wohnbauträger wird hier soziale Verantwortung gelebt und vorgebaut.“
– Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch

Mona, die Symbolfigur einer Liesingerin

Mona gibt es nicht: WBV-GPA und Neues Leben haben sie für den Bauträgerwettbewerb erfunden. Sie ist in Liesing aufgewachsen, hat hier ihre Freundinnen und Freunde und will bleiben. Ob sie in zehn Jahren allein, zu zweit oder zu dritt wohnt, mit Kinder- oder Arbeitszimmer, ist offen. Darauf antwortet das Quartier mit unterschiedlichen Wohnungstypen, darunter 204 kompakte SMART-Wohnungen für Alleinstehende, Alleinerziehende und junge Familien. Im echten Leben ist Mona die Tochter, die keine leistbare Wohnung findet, der Kollege, der nach einer Trennung neu anfangen muss, die Nachbarin, die im Alter nicht allein sein will.

Ein Quartiershaus in der Mitte

Die zehn Häuser gruppieren sich um fünf begrünte Höfe. Im Zentrum steht ein Quartiershaus in Holzbauweise mit Generationencafé. Insgesamt zählt das Quartier 14 Gemeinschaftsräume, dazu Dachterrassen mit Wintergärten. Ein Haus mit rund 40 Wohnungen hat die Baugruppe WaLeWi gemeinsam geplant. Die Wiener Kinder- und Jugendhilfe (MA 11) betreibt ein Wohnheim mit acht Plätzen, die Caritas-Stadtteilarbeit begleitet, wie aus Nachbarschaft Gemeinschaft wird.

„Wien hat über Jahrzehnte ein System aufgebaut, das trägt. Eine Wohnbauförderung, die leistbare Mieten absichert. Bauträgerwettbewerbe, in denen soziale Qualität genauso zählt wie Architektur, Ökologie und Ökonomie. Und eine Stadtpolitik, die das Wohnen nicht dem freien Markt überlässt. ‚Mona’s Liesing‘ gibt diesem System eine Adresse.“
– WBV-GPA-Geschäftsführer Michael Gehbauer

Grüne Höfe, Energie ohne Öl und Gas

Wie grün die Höfe werden, entscheidet sich unter der Erde.

„Wir bauen hier kein Wohnhaus, das nur bei Schönwetter funktioniert. Wir bündeln die Autostellplätze in einer Tiefgarage an der Straße, damit im Inneren des Quartiers großkronige Bäume tief wurzeln können. Das kühlt im Sommer, hält Regenwasser dort, wo es fällt, und macht die Höfe zu einem Lebensraum – für Menschen genauso wie für Tiere und Pflanzen.“
– Siegfried Igler, Obmann von Neues Leben

Den Freiraum gestalten die Bauträger mit Global 2000 als „Nationalpark Garten“, mit Blumenwiesen, Wildobst und Nistplätzen. Für die Energie sorgt ein bauplatzübergreifendes Anergienetz mit Tiefensonden, Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaik, umgesetzt mit Wien Energie. Im Betrieb kommen die Häuser ohne Öl und Gas aus. Gemeinnützige Bauträger verkaufen ihre Häuser nicht, sie verwalten sie über Jahrzehnte: Was heute in Technik investiert wird, entscheidet über die Betriebskosten von morgen.

Drei Büros, ein gemeinsamer Rahmen

Hervorgegangen ist das Projekt aus einem zweistufigen Bauträgerwettbewerb des wohnfonds_wien. Entworfen haben es Clemens Kirsch Architektur, illiz architektur sowie Blaich + Delugan Architekten gemeinsam. Farben und Baumaterialien bilden einen gemeinsamen Rahmen, darin sollen drei Handschriften erkennbar bleiben. Die Ausführungsplanung liegt bei WGA ZT, Generalunternehmer ist GERSTL Bau. Fertig wird „Mona’s Liesing“ voraussichtlich im Frühjahr 2029, nach rund zweieinhalb Jahren Bauzeit.

„Mona’s Liesing“ in Zahlen

• 407 geförderte Mietwohnungen, davon 204 SMART-Wohnungen
• zehn Häuser um fünf begrünte Höfe
• 14 Gemeinschaftsräume und ein Quartiershaus in Holzbauweise
• 205 KFZ-Stellplätze, gebündelt in einer dreigeschoßigen Tiefgarage
• ca. 32.500 m² Wohnnutzfläche
• rund 115 Millionen Euro Investition (beide Bauträger gemeinsam)
• Bauzeit rund zweieinhalb Jahre, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2029
• Bauträger: WBV-GPA und Neues Leben, zu gleichen Teilen
• Adresse: In der Wiesen 26–32, 1230 Wien